Estimation théorique
Rue Claude Fauriel,31400 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Claude Fauriel,31400-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 490.000€ et 552.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.900€ et 5.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 490.000€ et 552.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 490.000€ et 552.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-03 | 20 | RUE CLAUDE FAURIEL | 5 | 91 | 0 | 397480€ | 4368€ |
2020-03-19 | 11 | RUE JACQUES JASMIN | 2 | 40 | 274 | 248000€ | 6200€ |
2022-12-05 | 10 | RUE EMILE LITTRE | 5 | 106 | 255 | 551500€ | 5203€ |
2019-12-21 | 3 | RUE CLAUDE FAURIEL | 5 | 132 | 452 | 604000€ | 4576€ |
2021-06-29 | 132 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 62 | 552 | 344340€ | 5554€ |
2023-05-25 | 121 | CHE DE LA BUTTE | 6 | 103 | 270 | 410000€ | 3981€ |
2021-09-08 | 5 | RUE BEZIAT | 3 | 70 | 170 | 385000€ | 5500€ |
2021-09-27 | 7 | RUE BEZIAT | 3 | 74 | 200 | 395000€ | 5338€ |
2019-10-01 | 126 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 114 | 319 | 614500€ | 5390€ |
2022-10-03 | 53 | AV DE LESPINET | 7 | 196 | 705 | 1153150€ | 5883€ |
2019-05-27 | 27 | RUE JEAN BREFFEL | 3 | 87 | 295 | 338000€ | 3885€ |
2020-10-08 | 16 | RUE JEAN BREFFEL | 5 | 134 | 186 | 483000€ | 3604€ |
2020-01-24 | 3 | CHE DE FAGES | 4 | 123 | 392 | 654350€ | 5320€ |
2021-12-13 | 122 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 57 | 449 | 380000€ | 6667€ |
2019-12-16 | 5 | RUE VILLAUDRIC | 4 | 74 | 185 | 349490€ | 4723€ |
2021-07-16 | 1 | RUE VILLAUDRIC | 3 | 85 | 287 | 335000€ | 3941€ |
2021-12-23 | 29 | RUE JEAN BREFFEL | 3 | 48 | 333 | 170000€ | 3542€ |
2020-10-30 | 56 | AV DE LESPINET | 5 | 149 | 617 | 690000€ | 4631€ |
2022-06-17 | 6 | CHE DE LA CALE | 3 | 57 | 156 | 127000€ | 2228€ |
2019-12-19 | 31 | RUE JEAN BREFFEL | 5 | 66 | 246 | 414000€ | 6273€ |
2022-10-05 | 4 | RUE JEAN BREFFEL | 5 | 90 | 240 | 438821€ | 4876€ |
2019-09-06 | 10 | RUE VILLAUDRIC | 3 | 70 | 119 | 270000€ | 3857€ |
2021-02-19 | 6 | RUE VILLAUDRIC | 5 | 121 | 303 | 595800€ | 4924€ |
2022-09-22 | 43 | AV DE LESPINET | 5 | 92 | 321 | 552200€ | 6002€ |
2021-09-16 | 50 | AV DE LESPINET | 4 | 79 | 0 | 330648€ | 4185€ |
2022-11-02 | 50 | AV DE LESPINET | 5 | 90 | 0 | 380000€ | 4222€ |
2022-08-02 | 93 | AV DE LESPINET | 4 | 82 | 300 | 480000€ | 5854€ |
2022-12-22 | 105 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 139 | 352 | 440000€ | 3165€ |
2022-03-10 | 17 | RUE BEZIAT | 9 | 223 | 565 | 1232000€ | 5525€ |
2021-09-17 | 19 | RUE BEZIAT | 4 | 90 | 487 | 545810€ | 6065€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 140 | 337 | 620000€ | 4429€ |
2023-05-31 | 21 | RUE BEZIAT | 3 | 45 | 162 | 215000€ | 4778€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 7 | 158 | 557 | 709830€ | 4493€ |
2023-06-22 | 99 | AV DE LESPINET | 6 | 130 | 347 | 628841€ | 4837€ |
2021-03-05 | 28 | AV DE LESPINET | 2 | 42 | 313 | 277250€ | 6601€ |
2020-01-15 | 35 | AV DE LESPINET | 5 | 108 | 0 | 318760€ | 2951€ |
2021-07-16 | 35 | AV DE LESPINET | 5 | 108 | 0 | 437720€ | 4053€ |
2020-05-28 | 110 | AV DE SAINT EXUPERY | 5 | 125 | 219 | 238590€ | 1909€ |
2022-09-22 | 9 | RUE DUFOUR | 8 | 193 | 460 | 893000€ | 4627€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DUFOUR | 6 | 151 | 165 | 629260€ | 4167€ |
2021-03-25 | 20 | AV DE LESPINET | 3 | 65 | 180 | 100000€ | 1538€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DUFOUR | 3 | 114 | 166 | 550000€ | 4825€ |
2020-11-25 | 13 | RUE DES CHARDONS | 1 | 70 | 470 | 423631€ | 6052€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES CHARDONS | 3 | 60 | 324 | 305000€ | 5083€ |
2023-03-20 | 28 | CHE DE FAGES | 5 | 99 | 302 | 210000€ | 2121€ |
2022-10-06 | 7 | RUE JOHAN STRAUSS | 7 | 140 | 540 | 720000€ | 5143€ |
2021-04-19 | 1 | AV DU PETIT PRINCE | 8 | 211 | 578 | 693250€ | 3286€ |
2020-03-20 | 1 | RUE JOSEPH SAGET | 4 | 56 | 363 | 330000€ | 5893€ |
2023-03-17 | 3 | IMP PROUD HOM | 5 | 160 | 576 | 1089380€ | 6809€ |
2022-03-08 | 4 | RUE DES CHARDONS | 4 | 64 | 339 | 350000€ | 5469€ |
2020-07-31 | 2 | IMP PROUD HOM | 3 | 78 | 236 | 300000€ | 3846€ |
2021-02-10 | 2 | IMP PROUD HOM | 5 | 124 | 236 | 550000€ | 4435€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DES CHARDONS | 4 | 72 | 612 | 338000€ | 4694€ |
2019-10-07 | 8 | RUE JOHAN STRAUSS | 7 | 148 | 475 | 630000€ | 4257€ |
2021-08-26 | 11 | RUE BARRY | 5 | 164 | 277 | 640600€ | 3906€ |
2021-12-22 | 11 | RUE JOSEPH SAGET | 2 | 35 | 0 | 65000€ | 1857€ |
2019-09-30 | 11 | RUE JOSEPH SAGET | 8 | 203 | 645 | 695000€ | 3424€ |
2021-09-03 | 3 | RUE BARRY | 4 | 134 | 236 | 314500€ | 2347€ |
2022-07-12 | 9 | IMP DE REVEL | 5 | 110 | 92 | 404000€ | 3673€ |
2020-03-13 | 16 | RUE JEAN DUPLESSIS | 5 | 90 | 429 | 200000€ | 2222€ |
2020-01-10 | 33 | RUE JOHAN STRAUSS | 6 | 105 | 347 | 467792€ | 4455€ |
2021-11-19 | 7 | RUE BOULOC | 5 | 155 | 170 | 673300€ | 4344€ |
2020-10-14 | 20 | RUE JEAN DUPLESSIS | 4 | 96 | 344 | 520000€ | 5417€ |
2020-02-25 | 39 | RUE JEAN CHAPTAL | 6 | 177 | 230 | 127500€ | 720€ |
2021-10-07 | 7 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 80 | 349 | 617100€ | 7714€ |
2019-09-30 | 22 | RUE JEAN DUPLESSIS | 3 | 90 | 289 | 300000€ | 3333€ |
2021-09-17 | 41 | RUE JEAN CHAPTAL | 3 | 52 | 190 | 750000€ | 14423€ |
2020-10-23 | 9 | AV COURREGE | 7 | 200 | 816 | 1350000€ | 6750€ |
2021-07-28 | 3 | AV DES COTTAGES | 4 | 148 | 407 | 1035000€ | 6993€ |
2021-03-26 | 5 | RUE CHRISTIANE | 3 | 110 | 316 | 430000€ | 3909€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DES BUISSONNETS | 6 | 100 | 392 | 567000€ | 5670€ |
2020-09-29 | 32 | RUE JOHAN STRAUSS | 3 | 125 | 554 | 630000€ | 5040€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DES BUISSONNETS | 3 | 90 | 376 | 251220€ | 2791€ |
2022-07-21 | 7 | RUE CHRISTIANE | 4 | 130 | 278 | 540000€ | 4154€ |
2020-10-19 | 7 | AV DES COTTAGES | 5 | 103 | 525 | 423360€ | 4110€ |
2023-06-16 | 3 | RUE DR ETIENNE GAY | 6 | 98 | 334 | 490476€ | 5005€ |
2023-02-10 | 22 | RUE ALFRED DE VIGNY | 2 | 36 | 204 | 310000€ | 8611€ |
2019-12-03 | 4 | RUE DES BUISSONNETS | 6 | 175 | 443 | 834593€ | 4769€ |
2022-12-05 | 3 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 113 | 196 | 533550€ | 4722€ |
2019-12-13 | 17 | RUE DES BUISSONNETS | 3 | 106 | 405 | 634470€ | 5986€ |
2023-05-30 | 5 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 119 | 111 | 479000€ | 4025€ |
2021-03-05 | 16 | RUE CHRISTIANE | 4 | 80 | 224 | 441000€ | 5513€ |
2023-02-14 | 5 | RUE PELLETIER D OISY | 4 | 100 | 193 | 448900€ | 4489€ |
2022-12-19 | 12 | RUE DES BUISSONNETS | 5 | 110 | 397 | 600000€ | 5455€ |
2021-03-31 | 11 | RUE BARRAU | 5 | 100 | 135 | 468500€ | 4685€ |
2022-01-26 | 7 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 72 | 400 | 505700€ | 7024€ |
2022-01-19 | 11 | RUE DE LA GAIETE | 5 | 140 | 398 | 823950€ | 5885€ |
2020-10-30 | 15 | AV PAUL LANGEVIN | 8 | 178 | 338 | 795625€ | 4470€ |
2022-10-26 | 56 | RUE JULES CLARETIE | 5 | 137 | 263 | 970000€ | 7080€ |
2022-03-24 | 14 | AV DES COTTAGES | 6 | 147 | 430 | 703450€ | 4785€ |
2021-05-17 | 15 | RUE BARRAU | 2 | 50 | 275 | 987900€ | 19758€ |
2021-02-12 | 2 | IMP FOUQUE | 3 | 70 | 96 | 268900€ | 3841€ |
2023-03-31 | 21 | AV COURREGE | 8 | 210 | 302 | 858820€ | 4090€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DU CLAIR MATIN | 3 | 64 | 388 | 530000€ | 8281€ |
2020-01-14 | 63 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 67 | 202 | 225000€ | 3358€ |
2021-07-21 | 14 | RUE DU CLAIR MATIN | 3 | 62 | 319 | 435000€ | 7016€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DR ETIENNE GAY | 5 | 80 | 177 | 445600€ | 5570€ |
2022-08-31 | 61 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 60 | 319 | 488220€ | 8137€ |
2021-08-24 | 24 | RUE DR ETIENNE GAY | 3 | 76 | 441 | 290000€ | 3816€ |
2023-02-01 | 24 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 75 | 240 | 440000€ | 5867€ |
2021-08-12 | 26 | RUE BARRAU | 5 | 196 | 306 | 980700€ | 5004€ |
2020-07-16 | 31 | RUE PERREY | 4 | 61 | 382 | 400000€ | 6557€ |
2023-01-16 | 31 | RUE PERREY | 4 | 100 | 382 | 725000€ | 7250€ |
2023-01-12 | 24 | RUE PERREY | 1 | 31 | 129 | 199500€ | 6435€ |
2023-03-23 | 5 | IMP FOUQUE | 5 | 205 | 577 | 1600000€ | 7805€ |
2022-03-30 | 49 | RUE JULES CLARETIE | 4 | 50 | 104 | 370000€ | 7400€ |
2023-02-28 | 49 | RUE DU MIDI | 7 | 164 | 637 | 684000€ | 4171€ |
2021-02-09 | 28 | RUE BARRAU | 4 | 100 | 105 | 659950€ | 6600€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DES TAMARIS | 4 | 85 | 349 | 327750€ | 3856€ |
2020-02-07 | 6 | PL ROGER ARNAUD | 3 | 72 | 361 | 425000€ | 5903€ |
2022-02-11 | 30 | RUE BARRAU | 4 | 100 | 225 | 803450€ | 8035€ |
2019-10-16 | 23 | RUE PERREY | 4 | 100 | 480 | 626900€ | 6269€ |
2021-02-12 | 13 | RUE EUGENE SUE | 3 | 74 | 238 | 359985€ | 4865€ |
2020-08-04 | 7 | PL ROGER ARNAUD | 4 | 110 | 366 | 810000€ | 7364€ |
2020-09-29 | 28 | RUE EDOUARD BAUDRIMONT | 5 | 150 | 298 | 724380€ | 4829€ |
2021-09-06 | 33 | RUE DE LA GAIETE | 2 | 83 | 262 | 593000€ | 7145€ |
2020-12-30 | 186 | AV DE SAINT EXUPERY | 6 | 130 | 418 | 510000€ | 3923€ |
2020-12-02 | 30 | AV COURREGE | 7 | 166 | 507 | 883300€ | 5321€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DE NICE | 5 | 81 | 460 | 350000€ | 4321€ |
2020-06-25 | 51 | RUE BONNAT | 4 | 113 | 711 | 187500€ | 1659€ |
2019-09-23 | 18 | RUE NOGUIER | 3 | 70 | 311 | 359365€ | 5134€ |
2021-11-05 | 118 | RUE BONNAT | 5 | 125 | 434 | 620000€ | 4960€ |
2023-06-02 | 5 | RUE JEAN PAUL LAURENS | 5 | 140 | 329 | 335000€ | 2393€ |
2019-07-10 | 4 | RUE PERREY | 3 | 45 | 75 | 390000€ | 8667€ |
2020-03-27 | 4 | RUE NOULET | 3 | 70 | 255 | 370000€ | 5286€ |
2020-01-18 | 17 | RUE DE NICE | 4 | 67 | 445 | 240000€ | 3582€ |
2023-06-07 | 2 | RUE PERREY | 4 | 70 | 74 | 352775€ | 5040€ |
2019-08-02 | 12 | RUE AMBROISE THOMAS | 4 | 99 | 465 | 476760€ | 4816€ |
2022-09-19 | 7 | RUE JEAN PAUL LAURENS | 2 | 50 | 243 | 262000€ | 5240€ |
2023-01-23 | 7 | RUE JEAN PAUL LAURENS | 2 | 50 | 243 | 342000€ | 6840€ |
2019-07-23 | 35 | AV COURREGE | 4 | 87 | 600 | 913000€ | 10494€ |
2019-10-31 | 39 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 101 | 181 | 440000€ | 4356€ |
2020-03-03 | 40 | RUE DE LA GAIETE | 7 | 193 | 393 | 940000€ | 4870€ |
2022-04-21 | 14 | RUE VIRGILE | 4 | 141 | 376 | 552120€ | 3916€ |
2021-09-30 | 49 | RUE BONNAT | 4 | 86 | 378 | 302000€ | 3512€ |
2022-10-21 | 26 | RUE NOGUIER | 6 | 144 | 403 | 680000€ | 4722€ |
2020-07-17 | 39 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 96 | 340 | 490000€ | 5104€ |
2023-03-22 | 6 | RUE EUGENE SUE | 4 | 104 | 259 | 428000€ | 4115€ |
2021-10-13 | 12 | RUE VIRGILE | 4 | 99 | 412 | 568000€ | 5737€ |
2020-06-08 | 3 | RUE PERREY | 2 | 43 | 138 | 315000€ | 7326€ |
2020-06-08 | 3 | RUE PERREY | 2 | 43 | 138 | 370000€ | 8605€ |
2020-04-10 | 145 | AV DE SAINT EXUPERY | 4 | 108 | 525 | 561930€ | 5203€ |
2021-11-09 | 2 | RUE BERTRAND GRIL | 4 | 139 | 398 | 530189€ | 3814€ |
2023-02-01 | 47 | RUE BONNAT | 4 | 120 | 452 | 415520€ | 3463€ |
2020-10-12 | 36 | AV DES COTTAGES | 5 | 146 | 446 | 836300€ | 5728€ |
2021-06-18 | 31 | RUE AMBROISE THOMAS | 5 | 143 | 381 | 699900€ | 4894€ |
2022-07-27 | 36 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 89 | 567 | 588500€ | 6612€ |
2020-12-14 | 38 | AV DES COTTAGES | 7 | 157 | 666 | 713000€ | 4541€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE NICE | 5 | 80 | 428 | 388000€ | 4850€ |
2019-07-03 | 6 | RUE VIRGILE | 4 | 102 | 450 | 410000€ | 4020€ |